Prima pagina
Despre noi
Servicii
Standarde ANEVAR
Etapele evaluarii
Adrese utile
Parteneri

Contact:

Sediul social:
Bd. Bucurestii Noi 191,
sector 1, Bucuresti

Mobil:
0741.273.918
0720.880.578

Email:
office@kontrastexpert.ro evaluari@kontrastexpert.ro

Skype:  mihai.petrisor
Yahoo Messenger:

Principalii termeni intalniti in evaluare:



Abordare in evaluare - O cale de estimare a valorii care foloseste una sau mai multe metode specifice de evaluare pentru determinarea valorii de piata sau a altei valori, diferita de valoarea de piata.


Activ - O resursa controlata de catre o entitate ca rezultat al unor evenimente trecute si de la care se asteapta generarea de beneficii economice viitoare.


Cea mai buna utilizare - Cea mai probabila utilizare a proprietatii care este fizic posibila, justificata adecvat, permisa legal, fezabila financiar si care conduce la cea mai mare valoare a proprietatii evaluate.


Conditii limitative - Restrictii impuse evaluarilor de catre clienti, evaluatori sau legislatia nationala aferenta.


Cost - Suma necesara pentru a crea sau a produce bunul sau serviciul.


Data evaluarii - Data la care este valabila opinia evaluatorului asupra valorii.


Drepturi de proprietate - Dreptul de a poseda, a folosi si a culege fructele, cat si de a dispune asupra obiectului dreptului de proprietate imobiliara.


Evaluare - Procesul de estimare a valorii.


Evaluator - Persoana care are pregatirea profesionala necesara, capacitatea si experienta de a efectua o evaluare.


Ipoteze - Supozitii considerate a fi adevarate; implica fapte, conditii sau situatii care afecteaza subiectul sau abordarea unei evaluari, dar care nu pot fi verificate sau nu necesita o verificare.


Metoda de evaluare - O cale specifica de estimare a valorii din cadrul abordarilor în evaluare


Portofoliu - Un ansamblu de diferite proprietati detinute sau administrate de o singura entitate.


Pret - O suma ceruta, oferita sau platita pentru un bun sau serviciu.


Proprietate imobiliara - Terenul cu toate lucrurile care sunt parte naturala a terenului si obiectele adaugate de oameni (cladirile si amenajarile amplasamentului).


Raport de evaluare - Un document care inregistreaza instructiunile pentru o anumita misiune de evaluare, baza de evaluare si scopul evaluarii ca si rezultatele analizei care a condus la opinia privind valoarea.


Servitute - Un beneficiu necorporal asupra proprietatii detinute care incredinteaza utilizarea unei parti a acesteia fara a duce la dobandirea proprietatii.


Valoare - O estimare a celui mai probabil pret care va fi platit pentru un bun sau serviciu, la un anumit moment dat.


Valoare de piata - Suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.